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　　签订合同◈★✿ღ：认购成功后◈★✿ღ，在规定时间内与开发商签订购房合同◈★✿ღ，仔细阅读合同条款◈★✿ღ，包括房屋价格◈★✿ღ、付款方式◈★✿ღ、交房时间◈★✿ღ、违约责任等◈★✿ღ，确保自身权益得到保障◈★✿ღ。

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　　验收房屋◈★✿ღ：购房者按照通知时间前往楼盘◈★✿ღ，对房屋进行验收◈★✿ღ，检查房屋的质量◈★✿ღ、装修◈★✿ღ、配套设施等是否符合合同约定◈★✿ღ，如发现问题◈★✿ღ，及时与开发商沟通解决◈★✿ღ。

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　　广州本地国企珠实地产于近日宣布启动“保价”行动◈★✿ღ。“保价”项目覆盖天河◈★✿ღ、荔湾◈★✿ღ、白云◈★✿ღ、增城四区的7个楼盘◈★✿ღ，承诺在8月8日至10月15日期间◈★✿ღ，购买指定房源可“保价”到年底宠妃易孕系统◈★✿ღ，买贵可申请按对应价差的同等价值补偿◈★✿ღ，最高补偿20万元物管费◈★✿ღ。

　　业内指出◈★✿ღ，当前房地产市场仍处于调整阶段◈★✿ღ，市场观望情绪尚未消退◈★✿ღ，“保价”卖房举措的推出◈★✿ღ，为购房者吃下“定心丸”◈★✿ღ，也能进一步激活市场置业信心◈★✿ღ。

　　7月4日◈★✿ღ，佛山招商华玺发布保价购房承诺函◈★✿ღ，将项目“保价购房”活动开展至年底◈★✿ღ，若发现降价可进行换房或差价补偿◈★✿ღ，保价周期至2026年6月30日◈★✿ღ。

　　6月25日◈★✿ღ，越秀地产广州区域也发布了相关“保价”卖房措施◈★✿ღ，其广州区域的4个楼盘◈★✿ღ，在6月25日至6月30日期间约定时间内成交的房源可“保价”到今年年底◈★✿ღ。在保价期间◈★✿ღ，如有材料证实“买贵”◈★✿ღ，客户将有机会获得差额补偿◈★✿ღ。

　　同日◈★✿ღ，由中交城投与科学城集团联手打造◈★✿ღ、位于旗下的广州黄埔区的中交科城・黄埔未来城项目◈★✿ღ，推出保价至项目清盘的专项保价函◈★✿ღ，并喊出“首开保价 置业无忧”的宣传口号◈★✿ღ。该项目承诺◈★✿ღ，在6月28日至29日开盘期间购房的客户◈★✿ღ，所购房源将享受保价至清盘的权益◈★✿ღ；如有降价◈★✿ღ，将尊重客户意愿进行差价补偿◈★✿ღ、换房或退房◈★✿ღ。

　　6月20日◈★✿ღ，建发房产厦门区域发布了相关“保价”购房措施宣布◈★✿ღ，其厦门岛内的书香五缘◈★✿ღ、观雲◈★✿ღ、宸启瑞湖◈★✿ღ、湖边水库南2025P05地块共计4个项目◈★✿ღ，将针对近一年的销售实施保价计划◈★✿ღ。

　　而早在2024年◈★✿ღ，就有房企已尝试过这一销售策略◈★✿ღ。去年9月◈★✿ღ，保利发展旗下多个城市的项目就公布了“保价计划”◈★✿ღ，覆盖广东保利◈★✿ღ、四川保利◈★✿ღ、西安保利和温州保利等公司的部分项目人生就是博·(中国区)官方网站◈★✿ღ。◈★✿ღ。

　　值得一提的是◈★✿ღ，越秀地产的“保价”行动也并非今年首次推出◈★✿ღ，在去年10月◈★✿ღ，其也推出过“保质◈★✿ღ、保价◈★✿ღ、保换”政策◈★✿ღ，覆盖广州琶洲南TOD等核心项目◈★✿ღ。

　　不过◈★✿ღ，从当前市场特征来看◈★✿ღ，推出“保价”措施的房企以国企及有国企背景的企业为主◈★✿ღ，保价项目聚焦一二线重点城市及核心区域◈★✿ღ。补偿方式涉及物业费抵扣◈★✿ღ、现金差价返还◈★✿ღ、换房退房 等不同方式◈★✿ღ。在实施时间上◈★✿ღ，“保价”期限呈现多样化特点◈★✿ღ，或为半年◈★✿ღ、一年◈★✿ღ，或延伸至项目清盘阶段不等◈★✿ღ。

　　业内指出◈★✿ღ，当前房地产市场仍处于调整阶段◈★✿ღ，市场观望情绪尚未消退◈★✿ღ，“保价”卖房举措的推出◈★✿ღ，为购房者吃下“定心丸”◈★✿ღ，也能进一步激活市场置业信心◈★✿ღ。

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示◈★✿ღ，在房价“止跌回稳”的关键阶段◈★✿ღ，品牌房企带头承诺“保价”◈★✿ღ，有助于打消潜在客户的跌价顾虑◈★✿ღ，坚定其出手的意愿◈★✿ღ，从而对稳定市场起到正向引导意义◈★✿ღ。

　　同策研究院联席院长宋红卫表示◈★✿ღ，从过往案例来看◈★✿ღ，这种策略确实能产生一定效果◈★✿ღ，尤其是对刚需群体而言◈★✿ღ，保价行为至少提供了一道额外的保障◈★✿ღ，部分刚需购房者也可能因此被吸引AG尊发凯龙◈★✿ღ。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为◈★✿ღ，进入下半年以后◈★✿ღ，不管是二手房挂牌量攀升◈★✿ღ，价格回调尊龙凯时人生就是博官网登录◈★✿ღ，还是新房之间的竞争◈★✿ღ，去化速度等◈★✿ღ，市场转弱导致价格预期转向悲观的态势进一步加剧◈★✿ღ，购房者决策周期也随之拉长◈★✿ღ。而购房者决策周期的延长◈★✿ღ，进而导致开发商资金链紧张◈★✿ღ，又进一步强化了降价预期◈★✿ღ，增加了降价可能性◈★✿ღ，因此当前市场迫切需要保价措施来稳定预期◈★✿ღ。

　　宋红卫提到◈★✿ღ，保价承诺虽看似吸引力十足宠妃易孕系统◈★✿ღ，但实际约束力存疑◈★✿ღ。从法律层面看◈★✿ღ，多数保价协议仅作为宣传材料存在◈★✿ღ，未纳入购房合同核心条款◈★✿ღ。若未形成书面合同约定◈★✿ღ，保价承诺便如同“空中楼阁”◈★✿ღ，一旦未来房价下跌◈★✿ღ，购房者可能面临索赔无门的困境◈★✿ღ。

　　对此◈★✿ღ，相关业内人士提醒购房者◈★✿ღ，面对保价政策需擦亮眼睛◈★✿ღ、做好功课◈★✿ღ：一是◈★✿ღ，要明确“保价边界”◈★✿ღ，逐条核对合同条款◈★✿ღ，确认保价房源范围◈★✿ღ、时间期限及◈★✿ღ、价格基准◈★✿ღ，尤其要厘清“差价及补偿”是现金返还◈★✿ღ、物业费抵扣还是其他形式◈★✿ღ；二是留存好相关“价格证据”◈★✿ღ，同时还要购房前通过截图◈★✿ღ、录像等方式保存楼盘实时价格◈★✿ღ、销售承诺等关键信息◈★✿ღ；三是警惕“附加条件”◈★✿ღ，部分保价政策可能与全款支付◈★✿ღ、绑定装修等条款挂钩◈★✿ღ，购房者需综合测算成本◈★✿ღ，避免为追求“保价”权益而接受是否有不合理附加要求◈★✿ღ，陷入“看似保价实则多付费”的陷阱◈★✿ღ。

　　总体而言◈★✿ღ，“保价”购房的核心价值在于以规则稳定市场预期◈★✿ღ。对房企来说◈★✿ღ，除了在宣传上做好引导◈★✿ღ，更需在条款细则中彰显诚意——通过明确降价认定标准◈★✿ღ、建立公开透明的价格监督机制◈★✿ღ、完善兜底性的纠纷解决途径◈★✿ღ，让保价政策从“营销话术”真正转化为“刚性承诺”◈★✿ღ。